782 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 198 m² · constr. 1987 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 396 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086930578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
60013086930578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 338 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +33 534 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 734 243 $ Poids 83 % |
| 2 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 75 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −40 689 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 750 284 $ Poids 80 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 317 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −35 918 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 793 714 $ Poids 79 % |
| 4 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 303 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +38 200 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 670 707 $ Poids 73 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 385 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −44 231 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 723 928 $ Poids 70 % |
| 6 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 293 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 144 $ Poids 69 % |
| 7 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 208 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 847 754 $ Poids 67 % |
| 8 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 261 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 610 526 $ Poids 63 % |
| 9 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 482 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +18 679 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 743 396 $ Poids 62 % |
| 10 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 822 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −38 585 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 846 645 $ Poids 62 % |
| 11 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 324 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 705 029 $ Poids 62 % |
| 12 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 253 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 741 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 766 505 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.