777 Rue BONSECOURS · Repentigny
Valeur estimée
935 300 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 306,1 m² · constr. 1990 · terrain 856,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,2 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 200 $
Rôle antérieur 577 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086930752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
604 900 $
Rôle antérieur
577 800 $
ID provincial
60013086930752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 773, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-19 · 106 m · Vendu 1 325 000 $ (4 114 $/m²) 322,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −32 909 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 494 222 $ Poids 87 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 414 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 181 $ Poids 65 % |
| 3 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 41 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +84 368 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 981 626 $ Poids 62 % |
| 4 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 367 009 $ Poids 42 % |
| 5 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +59 225 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 915 330 $ Poids 20 % |
| 6 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2024-04-12 · 41 m · Vendu 810 000 $ (3 171 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +191 854 $ · Ajust. superficie +80 397 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 094 402 $ Poids 16 % |
| 7 | 288, place des Saules, Repentigny 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 829 900 $ (2 903 $/m²) 285,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 809 $ · Ajust. superficie +29 318 $ · Ajust. âge +41 495 $ | 977 521 $ Poids 11 % |
| 8 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −98 392 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 223 767 $ Poids 6 % |
| 9 | 369-371, rue du Village, Repentigny 2024-04-10 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (1 644 $/m²) 293,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +114 165 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 655 054 $ Poids 6 % |
| 10 | 187, rue Gauthier, Repentigny 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (2 615 $/m²) 344,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −49 811 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 932 818 $ Poids 5 % |
| 11 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 143 184 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.