779 Rue BONSECOURS · Repentigny
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 181 m² · constr. 1991 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 413 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086930754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
60013086930754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 298 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 715 095 $ Poids 94 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 274 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 653 899 $ Poids 89 % |
| 3 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 235 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 595 644 $ Poids 70 % |
| 4 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 460 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 725 857 $ Poids 64 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 923 $ Poids 58 % |
| 6 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 252 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −38 985 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 765 584 $ Poids 56 % |
| 7 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 287 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −28 961 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 690 035 $ Poids 54 % |
| 8 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 725 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +53 870 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 800 908 $ Poids 54 % |
| 9 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 169 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −43 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 087 $ Poids 54 % |
| 10 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 284 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +62 334 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 710 819 $ Poids 47 % |
| 11 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −25 631 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 783 090 $ Poids 47 % |
| 12 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 692 337 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.