781 Rue BONSECOURS · Repentigny
Valeur estimée
877 400 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 255,4 m² · constr. 1987 · terrain 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 545 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086930836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
557 300 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
60013086930836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 3 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 96 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 459 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 756 081 $ Poids 90 % |
| 3 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 194 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 049 $ Poids 87 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 49 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +61 300 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 852 274 $ Poids 74 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 354 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +54 557 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 822 717 $ Poids 73 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 287 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +70 354 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 899 986 $ Poids 65 % |
| 7 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 816 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +40 961 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 853 038 $ Poids 62 % |
| 8 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 223 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +54 870 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 863 117 $ Poids 60 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 284 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +57 392 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 922 128 $ Poids 58 % |
| 10 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 476 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +56 176 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 895 611 $ Poids 55 % |
| 11 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 404 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +28 794 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 872 890 $ Poids 54 % |
| 12 | 252, rue de Pigalle, Repentigny 2025-04-17 · 370 m · Vendu 695 000 $ (2 937 $/m²) 236,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 804 628 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.