775 Rue BONSECOURS · Repentigny
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 178,9 m² · constr. 1988 · terrain 569,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 395 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086930881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
60013086930881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 267 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 700 335 $ Poids 95 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 257 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 641 515 $ Poids 90 % |
| 3 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 211 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 022 $ Poids 70 % |
| 4 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 449 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 711 548 $ Poids 63 % |
| 5 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 322 624 $ Poids 59 % |
| 6 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 693 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +49 433 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 786 617 $ Poids 57 % |
| 7 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 220 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −42 884 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 750 436 $ Poids 54 % |
| 8 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 261 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 676 705 $ Poids 52 % |
| 9 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 141 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −47 728 $ · Ajust. âge −12 105 $ | 813 806 $ Poids 51 % |
| 10 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 249 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +57 985 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 697 095 $ Poids 50 % |
| 11 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 679 186 $ Poids 48 % |
| 12 | 205, rue Plamondon, Repentigny 2025-09-25 · 979 m · Vendu 714 000 $ (3 662 $/m²) 195 m² · constr. 1983 Ajust. marché +66 161 $ · Ajust. superficie −29 475 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 768 536 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.