785 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 107,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 440 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086931074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 700 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
60013086931074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 303 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 642 664 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 629 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 648 121 $ Poids 81 % |
| 3 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 834 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 592 732 $ Poids 68 % |
| 4 | 246, rue Papineau, Repentigny 2026-08-14 · 976 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 518 978 $ Poids 65 % |
| 5 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 958 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 600 061 $ Poids 65 % |
| 6 | 689, rue de Providence, Repentigny 2026-04-14 · 938 m · Vendu 755 000 $ (6 927 $/m²) 109 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 736 542 $ Poids 65 % |
| 7 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −8 222 $ | 202 111 $ Poids 59 % |
| 8 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 796 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 636 351 $ Poids 58 % |
| 9 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 994 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 580 687 $ Poids 52 % |
| 10 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 859 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 572 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 568 957 $ Poids 51 % |
| 11 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 757 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 72 707 $ Poids 51 % |
| 12 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 841 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +42 014 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 629 167 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.