787 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
881 700 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 143 m² · constr. 1972 · terrain 1 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 595 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086931176100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
595 700 $
ID provincial
60013086931176100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 657 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 766 738 $ Poids 74 % |
| 2 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 410 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 750 $ Poids 67 % |
| 3 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 835 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 658 217 $ Poids 61 % |
| 4 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −14 993 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 681 926 $ Poids 59 % |
| 5 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 507 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 795 $ Poids 55 % |
| 6 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 469 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +42 754 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 603 509 $ Poids 54 % |
| 7 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 812 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 640 522 $ Poids 52 % |
| 8 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 447 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 558 445 $ Poids 50 % |
| 9 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 698 404 $ Poids 47 % |
| 10 | 582, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 081 $/m²) 135,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +18 292 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 736 837 $ Poids 47 % |
| 11 | 255, rue Préfontaine, Repentigny 2025-04-01 · 588 m · Vendu 127 035 $ (995 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −4 446 $ | 147 096 $ Poids 43 % |
| 12 | 93, rue Longpré, Repentigny 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 329 $/m²) 150,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 216 527 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.