789 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 165,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 474 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086931268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
60013086931268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 371 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 615 847 $ Poids 83 % |
| 2 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 433 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −30 396 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 670 313 $ Poids 78 % |
| 3 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 858 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge +22 995 $ | 754 813 $ Poids 64 % |
| 4 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 425 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 666 013 $ Poids 62 % |
| 5 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 351 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 560 509 $ Poids 57 % |
| 6 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 361 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 780 415 $ Poids 53 % |
| 7 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 786 902 $ Poids 52 % |
| 8 | 661, rue Marquis, Repentigny 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +20 960 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 803 997 $ Poids 51 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −10 022 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 309 654 $ Poids 50 % |
| 10 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 530 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −41 611 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 683 106 $ Poids 47 % |
| 11 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 500 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −34 163 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 707 023 $ Poids 46 % |
| 12 | 642, rue de Providence, Repentigny 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 739 $/m²) 164,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 650 875 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.