784 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 220,6 m² · constr. 1987 · terrain 516,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 374 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086931620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
374 300 $
ID provincial
60013086931620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 73 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 790 441 $ Poids 99 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 388 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 762 824 $ Poids 91 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 317 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 835 556 $ Poids 91 % |
| 4 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 232 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 851 $ Poids 90 % |
| 5 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 260 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 804 544 $ Poids 77 % |
| 6 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 310 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 859 124 $ Poids 73 % |
| 7 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 838 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 890 465 $ Poids 72 % |
| 8 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 76 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 696 782 $ Poids 69 % |
| 9 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 500 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 834 135 $ Poids 69 % |
| 10 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 847 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 796 020 $ Poids 68 % |
| 11 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 40 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −57 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 600 $ Poids 64 % |
| 12 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 302 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 099 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.