790 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
792 100 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 252 m² · constr. 1987 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 436 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086931794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
60013086931794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 82 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 851 $ Poids 96 % |
| 2 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 267 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +32 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 875 $ Poids 88 % |
| 3 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 534 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 751 019 $ Poids 86 % |
| 4 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 87 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +55 259 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 846 233 $ Poids 77 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 401 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +48 706 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 816 865 $ Poids 75 % |
| 6 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 321 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +64 059 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 893 691 $ Poids 68 % |
| 7 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 284 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +49 147 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 857 394 $ Poids 62 % |
| 8 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 428 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 321 177 $ Poids 61 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 309 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +51 236 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 915 972 $ Poids 60 % |
| 10 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 895 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 847 467 $ Poids 60 % |
| 11 | 774, Bonsecours, Repentigny 2025-06-17 · 104 m · Vendu 650 000 $ (2 913 $/m²) 223,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +42 100 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 742 524 $ Poids 56 % |
| 12 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 551 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +50 170 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 889 605 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.