796 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 181 m² · constr. 1987 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 343 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086931979200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
60013086931979200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 405 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 700 905 $ Poids 91 % |
| 2 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 321 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 642 099 $ Poids 88 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 488 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 726 367 $ Poids 74 % |
| 4 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 376 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 584 444 $ Poids 68 % |
| 5 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 468 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 711 957 $ Poids 64 % |
| 6 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 299 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 811 762 $ Poids 62 % |
| 7 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 433 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 734 925 $ Poids 58 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 322 903 $ Poids 58 % |
| 9 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 417 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 271 359 $ Poids 57 % |
| 10 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 367 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −38 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 584 $ Poids 55 % |
| 11 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 275 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −43 552 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 813 947 $ Poids 53 % |
| 12 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 371 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −28 961 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 676 895 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.