791 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 196,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 400 $
Rôle antérieur 477 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086932380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
60013086932380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 448 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 677 696 $ Poids 81 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 476 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −29 764 $ | 256 794 $ Poids 81 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 160 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −43 710 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 672 689 $ Poids 76 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 387 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −39 065 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 718 117 $ Poids 74 % |
| 5 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 376 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 614 746 $ Poids 73 % |
| 6 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 406 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 988 $ Poids 66 % |
| 7 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 470 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −47 157 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 655 553 $ Poids 65 % |
| 8 | 779, rue Beauchemin, Repentigny 2025-06-12 · 316 m · Vendu 807 000 $ (3 977 $/m²) 202,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 639 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 779 814 $ Poids 65 % |
| 9 | 754, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-08 · 377 m · Vendu 560 000 $ (3 068 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 718 $ Poids 62 % |
| 10 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 527 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 677 702 $ Poids 62 % |
| 11 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 420 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 646 371 $ Poids 60 % |
| 12 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 356 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −44 603 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 894 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.