793 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 98,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 225,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 900 $
Rôle antérieur 387 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086932493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
387 900 $
ID provincial
60013086932493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 376 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −34 408 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 613 991 $ Poids 76 % |
| 2 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 853 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 565 813 $ Poids 72 % |
| 3 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 791 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 553 342 $ Poids 69 % |
| 4 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 974 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 533 494 $ Poids 64 % |
| 5 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 967 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 554 327 $ Poids 64 % |
| 6 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 100 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −29 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 637 $ Poids 63 % |
| 7 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 755 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 69 611 $ Poids 63 % |
| 8 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 937 m · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 542 260 $ Poids 63 % |
| 9 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −8 222 $ | 193 139 $ Poids 61 % |
| 10 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 871 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 538 941 $ Poids 60 % |
| 11 | 70, rue Ricard, Repentigny 2026-01-28 · 922 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 602 725 $ Poids 60 % |
| 12 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 598 225 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.