799 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 128,4 m² · constr. 1840 · terrain 1 494,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 351 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086932829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
60013086932829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 20 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 805 m · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 682 940 $ Poids 73 % |
| 2 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 599 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 632 $ Poids 68 % |
| 3 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 567 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 570 306 $ Poids 67 % |
| 4 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 435 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +59 577 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 697 492 $ Poids 64 % |
| 5 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 535 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 526 529 $ Poids 63 % |
| 6 | 550, rue Nicole, Repentigny 2026-01-07 · 946 m · Vendu 555 000 $ (4 436 $/m²) 125,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 186 $ Poids 60 % |
| 7 | 30, rue Paquette, Repentigny 2026-06-02 · 802 m · Vendu 690 000 $ (6 161 $/m²) 112 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +50 518 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 680 219 $ Poids 57 % |
| 8 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 150 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −52 580 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 959 473 $ Poids 55 % |
| 9 | 255, rue Préfontaine, Repentigny 2025-04-01 · 734 m · Vendu 127 035 $ (995 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −12 703 $ | 131 576 $ Poids 48 % |
| 10 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 173 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +66 487 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 733 323 $ Poids 47 % |
| 11 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 509 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −46 595 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 514 $ Poids 42 % |
| 12 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 963 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +62 373 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 619 065 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.