801 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 7 456 $/m² · 87,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 429 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086933961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 200 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
60013086933961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 849 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 531 398 $ Poids 69 % |
| 2 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 952 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 516 416 $ Poids 67 % |
| 3 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 810 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge −2 677 $ | 588 945 $ Poids 62 % |
| 4 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 520 273 $ Poids 60 % |
| 5 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 519 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 454 074 $ Poids 60 % |
| 6 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 940 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 445 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 512 655 $ Poids 60 % |
| 7 | 122, rue Ricard, Repentigny 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 212 489 $ (2 364 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 679 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 208 437 $ Poids 59 % |
| 8 | 120, rue Ricard, Repentigny 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 539 512 $ Poids 59 % |
| 9 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 509 699 $ Poids 59 % |
| 10 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 762 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 67 094 $ Poids 59 % |
| 11 | 70, boulevard J.-A.-Paré, Repentigny 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (5 358 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −35 242 $ | 434 925 $ Poids 58 % |
| 12 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 946 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 533 016 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.