623 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
602 100 $
Unifamiliale · 6 646 $/m² · 90,6 m² · constr. 2007 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 322 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086935029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
60013086935029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 72 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 620 428 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 276 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 559 169 $ Poids 95 % |
| 3 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 700 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 678 $ Poids 78 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 866 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 599 230 $ Poids 71 % |
| 5 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 456 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 642 420 $ Poids 64 % |
| 6 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 506 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 166 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 815 $ Poids 63 % |
| 7 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 588 372 $ Poids 61 % |
| 8 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 549 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 965 $ Poids 61 % |
| 9 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 615 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 840 $ Poids 60 % |
| 10 | 610, rue Boisvert, Repentigny 2025-06-18 · 509 m · Vendu 435 000 $ (5 070 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 588 $ Poids 59 % |
| 11 | 583, rue Beauchamp, Repentigny 2026-05-08 · 974 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 005 $ Poids 59 % |
| 12 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 844 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 653 920 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.