620 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
530 600 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 96,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 119,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,9 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 248 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086935082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
60013086935082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 27 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 464 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 626 697 $ Poids 71 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 430 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 538 477 $ Poids 70 % |
| 3 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 690 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 612 092 $ Poids 70 % |
| 4 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 832 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie +13 582 $ · Ajust. âge +8 123 $ | 570 032 $ Poids 70 % |
| 5 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 506 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 484 482 $ Poids 60 % |
| 6 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 550 584 $ Poids 60 % |
| 7 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 667 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −42 692 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 637 162 $ Poids 59 % |
| 8 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 555 032 $ Poids 58 % |
| 9 | 86, rue Urbain, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 933 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 162 $ Poids 58 % |
| 10 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 585 036 $ Poids 57 % |
| 11 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 571 912 $ Poids 57 % |
| 12 | 139, rue Ricard, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 876 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 921 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.