622 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
947 700 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 223,5 m² · constr. 2021 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 800 $
Rôle antérieur 547 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086935265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
635 800 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
60013086935265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
571 350 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 292 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 792 674 $ Poids 94 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 224 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 212 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 873 288 $ Poids 92 % |
| 3 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 485 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 878 018 $ Poids 89 % |
| 4 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 420 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 828 751 $ Poids 86 % |
| 5 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 390 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 998 146 $ Poids 79 % |
| 6 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 654 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge +29 765 $ | 335 408 $ Poids 79 % |
| 7 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 651 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 929 475 $ Poids 78 % |
| 8 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 668 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −19 613 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 927 218 $ Poids 78 % |
| 9 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 746 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 856 365 $ Poids 77 % |
| 10 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 458 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +52 558 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 836 948 $ Poids 69 % |
| 11 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 335 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 791 854 $ Poids 66 % |
| 12 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 668 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 895 675 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.