624 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 191,3 m² · constr. 2018 · terrain 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 100 $
Rôle antérieur 507 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086935407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
60013086935407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 445 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 778 590 $ Poids 90 % |
| 2 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 533 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 861 562 $ Poids 72 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 779 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 809 791 $ Poids 71 % |
| 4 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 659 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 724 332 $ Poids 69 % |
| 5 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 659 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 595 $ · Ajust. âge +29 765 $ | 312 815 $ Poids 68 % |
| 6 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 514 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +48 170 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 746 787 $ Poids 64 % |
| 7 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 302 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −48 817 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 741 136 $ Poids 63 % |
| 8 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 577 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 877 456 $ Poids 60 % |
| 9 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 503 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −52 594 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 820 805 $ Poids 60 % |
| 10 | 304, rue de Boisbriand, Repentigny 2025-07-22 · 322 m · Vendu 669 000 $ (3 178 $/m²) 210,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 296 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 740 686 $ Poids 60 % |
| 11 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 663 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −48 322 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 869 860 $ Poids 58 % |
| 12 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 690 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 825 398 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.