112 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
692 500 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 169,5 m² · constr. 2006 · terrain 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 364 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086936018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
375 200 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
60013086936018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 95 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 232 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 232 $ Poids 99 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 272 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 381 $ Poids 90 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 296 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 757 179 $ Poids 82 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 599 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +45 938 $ | 691 085 $ Poids 82 % |
| 5 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 775 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 678 796 $ Poids 70 % |
| 6 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 791 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 766 926 $ Poids 65 % |
| 7 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 896 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +49 665 $ | 745 756 $ Poids 64 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 496 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −45 308 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 724 981 $ Poids 63 % |
| 9 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 622 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −38 504 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 795 013 $ Poids 55 % |
| 10 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 782 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 674 471 $ Poids 50 % |
| 11 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 684 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −33 453 $ · Ajust. âge +62 390 $ | 823 548 $ Poids 49 % |
| 12 | 809, rue Beauchemin, Repentigny 2025-04-30 · 701 m · Vendu 725 000 $ (4 019 $/m²) 180,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 857 528 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.