625 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 238,1 m² · constr. 1955 · terrain 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 328 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086936202900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
60013086936202900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 239 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 735 391 $ Poids 97 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 434 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 699 274 $ Poids 91 % |
| 3 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 442 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 854 025 $ Poids 86 % |
| 4 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 363 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 674 042 $ Poids 86 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 563 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 746 960 $ Poids 79 % |
| 6 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 567 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 770 721 $ Poids 77 % |
| 7 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 746 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 783 532 $ Poids 77 % |
| 8 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 707 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 697 214 $ Poids 75 % |
| 9 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 818 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 727 493 $ Poids 69 % |
| 10 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 723 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +38 325 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 795 506 $ Poids 67 % |
| 11 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 714 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −29 764 $ | 286 124 $ Poids 65 % |
| 12 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 99 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +51 975 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 826 252 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.