627 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
614 800 $
Unifamiliale · 6 900 $/m² · 89,1 m² · constr. 2004 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 339 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086936304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
60013086936304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 127 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 607 762 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 311 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −9 591 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 555 058 $ Poids 92 % |
| 3 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 740 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 964 $ Poids 77 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 825 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 568 355 $ Poids 74 % |
| 5 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 915 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 594 801 $ Poids 67 % |
| 6 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 486 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 637 679 $ Poids 65 % |
| 7 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 781 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +9 577 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 603 468 $ Poids 63 % |
| 8 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 661 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 886 $ Poids 60 % |
| 9 | 610, rue Boisvert, Repentigny 2025-06-18 · 551 m · Vendu 435 000 $ (5 070 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 786 $ Poids 60 % |
| 10 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 602 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 474 $ Poids 59 % |
| 11 | 119, rue de la Paix, Repentigny 2025-08-29 · 559 m · Vendu 575 000 $ (5 879 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 406 $ Poids 58 % |
| 12 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 597 387 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.