631 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 165,5 m² · constr. 1830 · terrain 1 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 471 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086936457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
60013086936457000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 131 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 720 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 446 280 $ Poids 99 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 314 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 441 $ Poids 92 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 557 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 576 487 $ Poids 85 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 252 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 888 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 613 628 $ Poids 76 % |
| 5 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 745 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 915 $ Poids 69 % |
| 6 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 751 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 725 $ Poids 65 % |
| 7 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 871 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −30 200 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 617 297 $ Poids 61 % |
| 8 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 452 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −52 558 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 590 832 $ Poids 55 % |
| 9 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 398 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +77 410 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 777 159 $ Poids 50 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 581 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −46 091 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 668 626 $ Poids 50 % |
| 11 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 882 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 345 $ Poids 48 % |
| 12 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 739 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −31 471 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 559 239 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.