628 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 84,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 363 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086936610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
60013086936610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 115 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 862 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 334 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 440 679 $ Poids 81 % |
| 3 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 757 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 503 192 $ Poids 75 % |
| 4 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 857 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 451 169 $ Poids 68 % |
| 5 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 514 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 513 725 $ Poids 64 % |
| 6 | 150, rue des Artisans, Repentigny 2026-06-12 · 917 m · Vendu 541 500 $ (5 905 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 828 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 472 624 $ Poids 60 % |
| 7 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 479 779 $ Poids 60 % |
| 8 | 610, rue Boisvert, Repentigny 2025-06-18 · 566 m · Vendu 435 000 $ (5 070 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 426 047 $ Poids 60 % |
| 9 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 669 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 767 $ Poids 60 % |
| 10 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 894 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 527 450 $ Poids 59 % |
| 11 | 86, rue Ricard, Repentigny 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 869 $ Poids 56 % |
| 12 | 130, rue de la Paix, Repentigny 2025-06-17 · 596 m · Vendu 425 000 $ (4 655 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 535 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.