628 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 8 214 $/m² · 77,4 m² · constr. 2014 · terrain 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 396 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086936822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
60013086936822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Payette, Repentigny 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 854 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 564 665 $ Poids 60 % |
| 2 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 151 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −40 725 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 580 901 $ Poids 58 % |
| 3 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 786 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 580 192 $ Poids 57 % |
| 4 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 538 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −28 128 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 600 702 $ Poids 52 % |
| 5 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 360 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −41 652 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 522 997 $ Poids 50 % |
| 6 | 610, rue Boisvert, Repentigny 2025-06-18 · 596 m · Vendu 435 000 $ (5 070 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −21 294 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 127 $ Poids 49 % |
| 7 | 708, rue Montigny, Repentigny 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (5 961 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −28 314 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 562 516 $ Poids 48 % |
| 8 | 144, rue des Artisans, Repentigny 2025-11-04 · 929 m · Vendu 535 500 $ (6 249 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 561 $ · Ajust. superficie −25 931 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 612 680 $ Poids 48 % |
| 9 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 878 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 266 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 534 534 $ Poids 48 % |
| 10 | 148, rue de la Paix, Repentigny 2025-07-22 · 702 m · Vendu 225 000 $ (2 604 $/m²) 86,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 652 $ Poids 48 % |
| 11 | 207, rue Payette, Repentigny 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 436 000 $ (5 989 $/m²) 72,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 529 378 $ Poids 43 % |
| 12 | 160, rue de la Paix, Repentigny 2025-05-05 · 750 m · Vendu 405 000 $ (4 688 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 460 598 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.