630 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
889 600 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 243,5 m² · constr. 1966 · terrain 2 099,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,3 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 900 $
Rôle antérieur 609 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086936885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
609 300 $
ID provincial
60013086936885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 174 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 744 676 $ Poids 97 % |
| 2 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 357 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 707 975 $ Poids 92 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 400 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 726 184 $ Poids 91 % |
| 4 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 408 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 863 828 $ Poids 87 % |
| 5 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 634 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 705 778 $ Poids 82 % |
| 6 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 369 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 682 685 $ Poids 81 % |
| 7 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 603 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 779 706 $ Poids 79 % |
| 8 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 769 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 793 338 $ Poids 74 % |
| 9 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 591 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +40 156 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 756 555 $ Poids 74 % |
| 10 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 413 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 716 836 $ Poids 68 % |
| 11 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 817 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +34 077 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 736 786 $ Poids 66 % |
| 12 | 866, Boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-23 · 540 m · Vendu 740 000 $ (3 098 $/m²) 238,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 712 166 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.