123 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
598 200 $
Unifamiliale · 6 916 $/m² · 86,5 m² · constr. 2005 · terrain 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 310 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086937005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
60013086937005400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 50 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 223 $ Poids 97 % |
| 2 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 133 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −17 305 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 585 012 $ Poids 92 % |
| 3 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 221 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 602 701 $ Poids 90 % |
| 4 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 326 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 547 934 $ Poids 87 % |
| 5 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 749 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 792 $ Poids 77 % |
| 6 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 133 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +5 109 $ | 548 340 $ Poids 77 % |
| 7 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 150 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +39 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 896 $ Poids 76 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 685 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 973 $ Poids 74 % |
| 9 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 801 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 560 839 $ Poids 73 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 663 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 612 525 $ Poids 73 % |
| 11 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 509 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 038 $ Poids 70 % |
| 12 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 478 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 629 462 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.