116 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 123,4 m² · constr. 2005 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 385 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086937171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
60013086937171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 564 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +57 075 $ | 889 972 $ Poids 77 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 214 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 671 852 $ Poids 76 % |
| 3 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 437 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −31 951 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 808 798 $ Poids 71 % |
| 4 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 572 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 695 090 $ Poids 68 % |
| 5 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 800 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 772 697 $ Poids 66 % |
| 6 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 879 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 653 104 $ Poids 65 % |
| 7 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 851 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +43 648 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 814 372 $ Poids 59 % |
| 8 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 386 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −32 998 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 690 899 $ Poids 53 % |
| 9 | 803, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-01 · 379 m · Vendu 651 000 $ (5 844 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +35 063 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 809 338 $ Poids 52 % |
| 10 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 281 721 $ Poids 52 % |
| 11 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 979 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −31 069 $ | 584 356 $ Poids 51 % |
| 12 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 944 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 537 319 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.