127 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 6 784 $/m² · 83 m² · constr. 2005 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 276 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086937178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
60013086937178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Laurent, Repentigny 2026-06-16 · 79 m · Vendu 586 650 $ (7 017 $/m²) 83,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 397 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 942 $ Poids 99 % |
| 2 | 146, rue Lafortune, Repentigny 2026-03-24 · 165 m · Vendu 599 000 $ (7 830 $/m²) 76,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 193 $ Poids 85 % |
| 3 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 149 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge +5 890 $ | 573 796 $ Poids 82 % |
| 4 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 250 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 592 220 $ Poids 81 % |
| 5 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 358 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 538 343 $ Poids 75 % |
| 6 | 168, rue de la Paix, Repentigny 2026-06-18 · 780 m · Vendu 550 000 $ (6 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 792 $ Poids 72 % |
| 7 | 157, rue Jeannotte, Repentigny 2025-09-22 · 533 m · Vendu 380 000 $ (4 551 $/m²) 83,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 074 $ Poids 71 % |
| 8 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 149 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge +5 109 $ | 538 611 $ Poids 68 % |
| 9 | 586, rue Jean Guy, Repentigny 2026-07-28 · 827 m · Vendu 518 000 $ (5 781 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 550 722 $ Poids 67 % |
| 10 | 171, rue Villandré, Repentigny 2026-02-20 · 683 m · Vendu 529 500 $ (5 812 $/m²) 91,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 443 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 602 353 $ Poids 65 % |
| 11 | 625, rue Chamberland, Repentigny 2025-11-07 · 778 m · Vendu 498 000 $ (5 804 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 585 765 $ Poids 64 % |
| 12 | 143, rue du Sorbier, Repentigny 2025-07-18 · 507 m · Vendu 545 500 $ (6 321 $/m²) 86,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 780 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 618 401 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.