118 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 170,4 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 369 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086937302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
60013086937302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 138 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 571 $ Poids 99 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 300 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 721 017 $ Poids 88 % |
| 3 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 278 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −29 455 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 755 336 $ Poids 84 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 599 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 689 690 $ Poids 81 % |
| 5 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 799 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 677 361 $ Poids 69 % |
| 6 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 596 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −29 590 $ · Ajust. âge +52 613 $ | 789 447 $ Poids 68 % |
| 7 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 482 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −43 677 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 723 087 $ Poids 65 % |
| 8 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 799 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 765 359 $ Poids 64 % |
| 9 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 925 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge +46 118 $ | 743 973 $ Poids 63 % |
| 10 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 624 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −36 797 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 793 120 $ Poids 55 % |
| 11 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 777 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 672 886 $ Poids 50 % |
| 12 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 698 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge +58 720 $ | 821 649 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.