122 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
704 100 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 159,1 m² · constr. 2005 · terrain 483,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 391 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086937474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
60013086937474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 321 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 698 588 $ Poids 94 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 168 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 756 $ Poids 94 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 602 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 668 755 $ Poids 80 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 93 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +60 629 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 883 043 $ Poids 69 % |
| 5 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 271 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −51 209 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 733 582 $ Poids 61 % |
| 6 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 817 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 658 345 $ Poids 59 % |
| 7 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 807 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 743 603 $ Poids 58 % |
| 8 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 476 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +60 785 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 901 534 $ Poids 58 % |
| 9 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 596 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 760 834 $ Poids 52 % |
| 10 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 370 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +47 140 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 771 037 $ Poids 50 % |
| 11 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 588 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +57 983 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 276 036 $ Poids 50 % |
| 12 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 579 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −50 888 $ · Ajust. âge +52 613 $ | 768 149 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.