126 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 182,6 m² · constr. 2006 · terrain 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 421 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086937687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
421 300 $
ID provincial
60013086937687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 264 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 782 398 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 201 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 726 $ Poids 89 % |
| 3 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 466 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 748 723 $ Poids 84 % |
| 4 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 558 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +56 120 $ | 815 948 $ Poids 79 % |
| 5 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 603 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge +45 938 $ | 715 356 $ Poids 71 % |
| 6 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 347 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 439 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 748 383 $ Poids 71 % |
| 7 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 834 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 700 841 $ Poids 67 % |
| 8 | 841, boul. Basile-Routhier, Repentigny 2025-10-02 · 631 m · Vendu 720 000 $ (3 793 $/m²) 189,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 819 860 $ Poids 66 % |
| 9 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 966 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +49 665 $ | 771 445 $ Poids 65 % |
| 10 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 813 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 792 148 $ Poids 60 % |
| 11 | 177, rue de Berthier, Repentigny 2025-07-18 · 773 m · Vendu 620 000 $ (3 366 $/m²) 184,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 696 518 $ Poids 56 % |
| 12 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 721 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +62 390 $ | 849 326 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.