128 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 125,2 m² · constr. 2006 · terrain 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 383 400 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086937758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
60013086937758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 50 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 794 987 $ Poids 83 % |
| 2 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 588 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge +60 880 $ | 899 391 $ Poids 75 % |
| 3 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 514 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −27 275 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 813 474 $ Poids 72 % |
| 4 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 308 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +44 054 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 676 572 $ Poids 70 % |
| 5 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 785 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 780 770 $ Poids 68 % |
| 6 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 867 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 660 036 $ Poids 65 % |
| 7 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 362 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −34 369 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 690 762 $ Poids 64 % |
| 8 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 667 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +46 677 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 703 257 $ Poids 62 % |
| 9 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 353 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 698 040 $ Poids 56 % |
| 10 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 925 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +49 382 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 823 602 $ Poids 53 % |
| 11 | 136, rue Loiseau, Repentigny 2025-01-21 · 45 m · Vendu 663 000 $ (5 628 $/m²) 117,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie +20 824 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 817 625 $ Poids 50 % |
| 12 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 285 089 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.