635 Boulevard LACOMBE · Repentigny
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 153 m² · constr. 1990 · terrain 1 277,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 367 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086937964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
60013086937964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 370 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 639 230 $ Poids 91 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 208 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 321 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 492 679 $ Poids 84 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 58 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +44 119 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 811 032 $ Poids 79 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 564 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −22 788 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 611 516 $ Poids 76 % |
| 5 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 476 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +44 939 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 864 538 $ Poids 67 % |
| 6 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 322 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +33 447 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 710 844 $ Poids 58 % |
| 7 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 548 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 700 785 $ Poids 58 % |
| 8 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 592 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +36 014 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 243 767 $ Poids 55 % |
| 9 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 775 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −35 426 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 682 358 $ Poids 52 % |
| 10 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 950 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 649 709 $ Poids 51 % |
| 11 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 800 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −37 527 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 603 830 $ Poids 50 % |
| 12 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 750 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +61 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 334 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.