176 Rue LAURENT · Repentigny
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 134,2 m² · constr. 2004 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 365 500 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086938019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
60013086938019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 154 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 811 947 $ Poids 94 % |
| 2 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 294 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 704 116 $ Poids 82 % |
| 3 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 624 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 836 852 $ Poids 76 % |
| 4 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 465 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 712 042 $ Poids 63 % |
| 5 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 957 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 617 717 $ Poids 62 % |
| 6 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 903 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 797 512 $ Poids 62 % |
| 7 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 717 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +38 050 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 919 851 $ Poids 62 % |
| 8 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 585 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 795 856 $ Poids 59 % |
| 9 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 340 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −48 629 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 646 015 $ Poids 55 % |
| 10 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 985 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 674 923 $ Poids 54 % |
| 11 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 364 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +67 654 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 700 172 $ Poids 51 % |
| 12 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 689 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 703 934 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.