148 Rue SYLVAIN-LELIEVRE · Repentigny
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 166,9 m² · constr. 2005 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 427 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086938206000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
60013086938206000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 242 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 363 $ Poids 97 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 337 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 714 070 $ Poids 90 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 696 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 683 206 $ Poids 78 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 352 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −36 193 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 748 598 $ Poids 76 % |
| 5 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 616 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −36 187 $ · Ajust. âge +52 613 $ | 782 850 $ Poids 63 % |
| 6 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 931 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 671 471 $ Poids 61 % |
| 7 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 909 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 758 620 $ Poids 59 % |
| 8 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 307 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +55 769 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 777 850 $ Poids 58 % |
| 9 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 120 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +81 741 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 904 155 $ Poids 56 % |
| 10 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 549 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −50 021 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 716 744 $ Poids 56 % |
| 11 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge +46 118 $ | 737 110 $ Poids 53 % |
| 12 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 562 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +49 829 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 877 693 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.