146 Rue SYLVAIN-LELIEVRE · Repentigny
Valeur estimée
836 300 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 223,6 m² · constr. 2005 · terrain 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 700 $
Rôle antérieur 511 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086938314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
511 100 $
ID provincial
60013086938314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
563 200 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 357 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 861 235 $ Poids 89 % |
| 2 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 565 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 785 734 $ Poids 85 % |
| 3 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 510 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 809 787 $ Poids 83 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 583 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 710 293 $ Poids 82 % |
| 5 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 233 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −41 428 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 873 403 $ Poids 81 % |
| 6 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 779 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 866 421 $ Poids 75 % |
| 7 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 507 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 275 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 833 813 $ Poids 74 % |
| 8 | 129, rue Lafortune, Repentigny 2025-09-24 · 212 m · Vendu 780 000 $ (3 713 $/m²) 210,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 885 136 $ Poids 74 % |
| 9 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 602 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −31 587 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 928 327 $ Poids 72 % |
| 10 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 882 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +22 323 $ | 328 037 $ Poids 67 % |
| 11 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 534 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +52 739 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 819 504 $ Poids 66 % |
| 12 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 919 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 913 561 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.