151 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 165,7 m² · constr. 2003 · terrain 455,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,7 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 374 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086938419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
60013086938419200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
564 950 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 46 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 730 869 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 279 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 077 $ Poids 96 % |
| 3 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 371 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 705 388 $ Poids 90 % |
| 4 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 705 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie +741 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 674 858 $ Poids 78 % |
| 5 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 358 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −38 503 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 739 138 $ Poids 74 % |
| 6 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 603 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −38 449 $ · Ajust. âge +45 598 $ | 773 574 $ Poids 61 % |
| 7 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 332 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +53 175 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 769 156 $ Poids 59 % |
| 8 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 954 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 663 551 $ Poids 59 % |
| 9 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 124 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +78 493 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 893 507 $ Poids 58 % |
| 10 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 922 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 749 710 $ Poids 58 % |
| 11 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 546 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +46 954 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 867 818 $ Poids 55 % |
| 12 | 280, rue Bagot, Repentigny 2026-06-19 · 550 m · Vendu 705 000 $ (3 625 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −52 195 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 707 519 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.