131 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 154 m² · constr. 2005 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 386 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086938452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
60013086938452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 341 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 688 465 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 224 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 167 $ Poids 86 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 85 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 869 239 $ Poids 78 % |
| 4 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 327 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 749 966 $ Poids 75 % |
| 5 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 656 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 659 306 $ Poids 73 % |
| 6 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 538 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 846 789 $ Poids 66 % |
| 7 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 554 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 888 286 $ Poids 63 % |
| 8 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 398 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 759 589 $ Poids 55 % |
| 9 | 876, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-13 · 624 m · Vendu 625 000 $ (4 319 $/m²) 144,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 749 820 $ Poids 55 % |
| 10 | 787, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-10 · 665 m · Vendu 1 030 000 $ (7 203 $/m²) 143 m² · constr. 1972 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 257 668 $ Poids 52 % |
| 11 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 868 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −33 501 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 733 783 $ Poids 50 % |
| 12 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 891 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −35 844 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 649 762 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.