133 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 117,5 m² · constr. 2004 · terrain 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 355 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086938543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
60013086938543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 338 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 656 381 $ Poids 85 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 697 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 894 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 675 324 $ Poids 73 % |
| 3 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 642 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 867 766 $ Poids 72 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 80 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −51 968 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 766 746 $ Poids 62 % |
| 5 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 911 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 636 816 $ Poids 60 % |
| 6 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 979 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 792 080 $ Poids 60 % |
| 7 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 829 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −30 800 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 753 922 $ Poids 57 % |
| 8 | 803, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-01 · 504 m · Vendu 651 000 $ (5 844 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 792 099 $ Poids 55 % |
| 9 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 566 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −47 277 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 793 472 $ Poids 53 % |
| 10 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 785 769 $ Poids 53 % |
| 11 | 136, rue Loiseau, Repentigny 2025-01-21 · 48 m · Vendu 663 000 $ (5 628 $/m²) 117,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 326 $ Poids 52 % |
| 12 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 700 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 837 952 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.