149 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 120,7 m² · constr. 2002 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 361 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086938548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
60013086938548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 377 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge +51 165 $ | 659 087 $ Poids 78 % |
| 2 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 679 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 870 137 $ Poids 72 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 110 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −43 307 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 768 007 $ Poids 72 % |
| 4 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 734 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 678 227 $ Poids 67 % |
| 5 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 904 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 581 950 $ Poids 65 % |
| 6 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 936 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 638 468 $ Poids 61 % |
| 7 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 854 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 755 524 $ Poids 60 % |
| 8 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 894 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge +21 196 $ | 579 267 $ Poids 60 % |
| 9 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 611 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −38 965 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 801 784 $ Poids 60 % |
| 10 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +35 046 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 795 285 $ Poids 54 % |
| 11 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 343 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −44 096 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 668 835 $ Poids 53 % |
| 12 | 136, rue Loiseau, Repentigny 2025-01-21 · 75 m · Vendu 663 000 $ (5 628 $/m²) 117,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 791 701 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.