147 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 105,3 m² · constr. 2003 · terrain 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 326 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086938667600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
60013086938667600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
560 750 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 376 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +54 008 $ | 621 547 $ Poids 91 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 734 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 637 737 $ Poids 77 % |
| 3 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 211 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 368 $ Poids 75 % |
| 4 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 454 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 599 451 $ Poids 71 % |
| 5 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 354 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 653 548 $ Poids 68 % |
| 6 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 211 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +37 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 489 $ Poids 62 % |
| 7 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 767 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 435 $ Poids 61 % |
| 8 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 749 716 $ Poids 61 % |
| 9 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 988 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 586 485 $ Poids 57 % |
| 10 | 634, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-06-13 · 383 m · Vendu 515 000 $ (5 393 $/m²) 95,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 620 001 $ Poids 56 % |
| 11 | 607, rue Chamberland, Repentigny 2025-08-21 · 837 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 473 $ Poids 56 % |
| 12 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 738 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 798 384 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.