130 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 162,9 m² · constr. 2006 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 375 700 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086938840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
60013086938840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 230 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 411 $ Poids 96 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 370 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 709 281 $ Poids 92 % |
| 3 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 609 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +45 938 $ | 678 858 $ Poids 82 % |
| 4 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 265 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −43 893 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 744 473 $ Poids 70 % |
| 5 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 40 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +70 914 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 897 028 $ Poids 63 % |
| 6 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 369 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +47 123 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 772 254 $ Poids 63 % |
| 7 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 853 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 667 690 $ Poids 62 % |
| 8 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 823 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 754 219 $ Poids 61 % |
| 9 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 497 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +40 246 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 871 610 $ Poids 59 % |
| 10 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 544 m · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −43 726 $ · Ajust. âge +56 120 $ | 778 819 $ Poids 58 % |
| 11 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 988 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −35 299 $ · Ajust. âge +49 665 $ | 732 813 $ Poids 52 % |
| 12 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 527 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +70 656 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 911 405 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.