132 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 116,3 m² · constr. 2005 · terrain 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 353 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086938921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
60013086938921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 338 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 653 234 $ Poids 87 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 697 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 675 004 $ Poids 75 % |
| 3 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 598 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +57 075 $ | 867 829 $ Poids 72 % |
| 4 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 949 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +21 027 $ · Ajust. âge +62 910 $ | 791 752 $ Poids 63 % |
| 5 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 866 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 636 902 $ Poids 61 % |
| 6 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 34 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −55 216 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 767 198 $ Poids 58 % |
| 7 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 784 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 754 165 $ Poids 56 % |
| 8 | 803, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-01 · 474 m · Vendu 651 000 $ (5 844 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 788 593 $ Poids 56 % |
| 9 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 782 032 $ Poids 56 % |
| 10 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 677 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 834 060 $ Poids 54 % |
| 11 | 136, rue Loiseau, Repentigny 2025-01-21 · 15 m · Vendu 663 000 $ (5 628 $/m²) 117,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 789 264 $ Poids 52 % |
| 12 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 540 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −50 394 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 790 355 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.