136 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 117,8 m² · constr. 2004 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 352 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086938992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
60013086938992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 353 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 657 168 $ Poids 84 % |
| 2 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 604 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +53 270 $ | 868 702 $ Poids 73 % |
| 3 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 712 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 676 173 $ Poids 72 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 35 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −51 156 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 767 558 $ Poids 63 % |
| 5 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 865 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 637 500 $ Poids 63 % |
| 6 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 962 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 793 035 $ Poids 61 % |
| 7 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 783 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −30 017 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 754 705 $ Poids 59 % |
| 8 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 786 703 $ Poids 55 % |
| 9 | 803, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-05-01 · 486 m · Vendu 651 000 $ (5 844 $/m²) 111,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 792 975 $ Poids 55 % |
| 10 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 553 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −46 498 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 794 251 $ Poids 55 % |
| 11 | 136, rue Loiseau, Repentigny 2025-01-21 · 0 m · Vendu 663 000 $ (5 628 $/m²) 117,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 170 $ Poids 52 % |
| 12 | 785, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2025-07-09 · 690 m · Vendu 699 900 $ (6 487 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 926 $ · Ajust. superficie +32 108 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 838 925 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.