164 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 5 336 $/m² · 121,2 m² · constr. 2003 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 339 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086939088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
60013086939088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 188 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −25 241 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 561 169 $ Poids 82 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 458 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge +54 008 $ | 663 241 $ Poids 75 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 222 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −41 953 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 773 061 $ Poids 72 % |
| 4 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 792 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge +49 465 $ | 875 501 $ Poids 67 % |
| 5 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 804 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 682 716 $ Poids 63 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 959 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 585 895 $ Poids 63 % |
| 7 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 719 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −37 666 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 803 083 $ Poids 57 % |
| 8 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 949 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 385 $ · Ajust. âge +23 846 $ | 583 130 $ Poids 57 % |
| 9 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 642 434 $ Poids 57 % |
| 10 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 952 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 760 205 $ Poids 56 % |
| 11 | 145, rue Loiseau, Repentigny 2025-02-24 · 142 m · Vendu 620 000 $ (5 277 $/m²) 117,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 714 $ Poids 55 % |
| 12 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 336 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −43 016 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 672 966 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.