160 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 157,2 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 396 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086939286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
60013086939286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Loiseau, Repentigny 2026-05-15 · 121 m · Vendu 726 000 $ (4 373 $/m²) 166 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 911 $ Poids 92 % |
| 2 | 611, rue Chambord, Repentigny 2026-06-12 · 408 m · Vendu 630 000 $ (3 970 $/m²) 158,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 691 667 $ Poids 92 % |
| 3 | 124, rue Chartier, Repentigny 2026-08-03 · 344 m · Vendu 500 000 $ (2 976 $/m²) 168 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 929 $ Poids 88 % |
| 4 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 193 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +55 486 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 874 200 $ Poids 71 % |
| 5 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 771 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +39 813 $ | 662 172 $ Poids 71 % |
| 6 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 344 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 753 833 $ Poids 71 % |
| 7 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 200 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +51 766 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 641 022 $ Poids 65 % |
| 8 | 316, rue Valmont, Repentigny 2025-09-04 · 575 m · Vendu 700 000 $ (4 791 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 850 955 $ Poids 62 % |
| 9 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 696 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +55 849 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 896 598 $ Poids 54 % |
| 10 | 853, Boulevard L'Assomption, Repentigny 2026-06-12 · 422 m · Vendu 715 000 $ (3 850 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −54 867 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 726 349 $ Poids 54 % |
| 11 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 861 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 776 622 $ Poids 52 % |
| 12 | 861, rue Bruchesi, Repentigny 2025-06-26 · 484 m · Vendu 620 000 $ (4 490 $/m²) 138,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 763 672 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.