153 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
630 100 $
Unifamiliale · 5 984 $/m² · 105,3 m² · constr. 2002 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 364 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086939290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 700 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
60013086939290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 381 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +51 165 $ | 618 705 $ Poids 91 % |
| 2 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 735 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 634 662 $ Poids 77 % |
| 3 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2026-06-17 · 188 m · Vendu 589 000 $ (6 409 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +42 941 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 636 423 $ Poids 75 % |
| 4 | 125, rue Louise, Repentigny 2026-06-09 · 444 m · Vendu 507 500 $ (5 481 $/m²) 92,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 599 451 $ Poids 72 % |
| 5 | 619, boulevard Lacombe, Repentigny 2026-04-13 · 369 m · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +42 821 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 650 823 $ Poids 68 % |
| 6 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 921 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge +21 196 $ | 541 868 $ Poids 67 % |
| 7 | 157, rue Deguire, Repentigny 2026-06-25 · 983 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 649 968 $ Poids 64 % |
| 8 | 170, rue Villandré, Repentigny 2026-07-02 · 734 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 435 $ Poids 63 % |
| 9 | 144, rue Lafortune, Repentigny 2025-10-14 · 188 m · Vendu 510 900 $ (5 559 $/m²) 91,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 341 $ · Ajust. superficie +37 247 $ · Ajust. âge −2 554 $ | 592 934 $ Poids 63 % |
| 10 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 470 m · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +47 154 $ · Ajust. âge +39 188 $ | 615 430 $ Poids 62 % |
| 11 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 746 221 $ Poids 59 % |
| 12 | 160, rue Deguire, Repentigny 2025-12-17 · 951 m · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 583 935 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.