1496 Boulevard BOURG-NEUF · Repentigny
Valeur estimée
861 600 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 247,3 m² · constr. 2002 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 508 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086939459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
508 900 $
ID provincial
60013086939459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Lafortune, Repentigny 2026-05-14 · 305 m · Vendu 899 000 $ (3 650 $/m²) 246,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 903 171 $ Poids 94 % |
| 2 | 843, boulevard l'Assomption, Repentigny 2026-07-23 · 474 m · Vendu 815 000 $ (3 439 $/m²) 237 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 889 760 $ Poids 88 % |
| 3 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 561 m · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 860 365 $ Poids 85 % |
| 4 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 596 m · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 836 497 $ Poids 82 % |
| 5 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 603 m · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 085 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 733 985 $ Poids 82 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 722 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 226 $ Poids 73 % |
| 7 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 859 m · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +47 940 $ | 839 645 $ Poids 71 % |
| 8 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 702 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 814 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 813 017 $ Poids 66 % |
| 9 | 781, rue de Bonsecours, Repentigny 2026-04-07 · 929 m · Vendu 850 000 $ (3 328 $/m²) 255,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 934 780 $ Poids 64 % |
| 10 | 630, boul. Lacombe, Repentigny 2025-04-28 · 336 m · Vendu 657 000 $ (2 698 $/m²) 243,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +87 386 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 815 213 $ Poids 60 % |
| 11 | 284, rue de Bernières, Repentigny 2025-09-09 · 734 m · Vendu 745 000 $ (2 873 $/m²) 259,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 837 770 $ Poids 60 % |
| 12 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 920 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +46 908 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 896 757 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.