156 Rue LOISEAU · Repentigny
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 121,6 m² · constr. 2002 · terrain 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 333 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086939484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
60013086939484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jetté, Repentigny 2026-04-23 · 215 m · Vendu 569 000 $ (4 278 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 559 180 $ Poids 82 % |
| 2 | 112, rue Chartier, Repentigny 2026-05-20 · 429 m · Vendu 568 500 $ (5 244 $/m²) 108,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge +51 165 $ | 661 447 $ Poids 75 % |
| 3 | 641, BOULEVARD LACOMBE, Repentigny 2026-03-26 · 165 m · Vendu 740 000 $ (5 413 $/m²) 136,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −40 871 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 770 443 $ Poids 74 % |
| 4 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 734 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +45 660 $ | 872 944 $ Poids 69 % |
| 5 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 915 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 583 958 $ Poids 65 % |
| 6 | 582, Place Médard-Brousseau, Repentigny 2026-06-30 · 783 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +36 493 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 680 773 $ Poids 63 % |
| 7 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 673 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −36 627 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 804 122 $ Poids 60 % |
| 8 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 977 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 640 521 $ Poids 60 % |
| 9 | 172, rue des Bois-Francs, Repentigny 2026-01-13 · 895 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 757 874 $ Poids 59 % |
| 10 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 905 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge +21 196 $ | 581 452 $ Poids 58 % |
| 11 | 638, rue de la Seigneurie, Repentigny 2025-12-18 · 353 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −42 151 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 670 780 $ Poids 55 % |
| 12 | 145, rue Loiseau, Repentigny 2025-02-24 · 85 m · Vendu 620 000 $ (5 277 $/m²) 117,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 743 669 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.